Estimation théorique
Rue Francois Guihard,35520 La Mézière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francois Guihard,35520-La Mézière indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-08 | 6 | ALL JULIEN MILLON | 4 | 93 | 0 | 205000€ | 2204€ |
2019-07-01 | 8 | ALL JULIEN MILLON | 5 | 93 | 0 | 194350€ | 2090€ |
2020-10-15 | 11 | AV DE TOUKOTO | 3 | 85 | 537 | 305000€ | 3588€ |
2022-04-29 | 81 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 6 | 140 | 240 | 405000€ | 2893€ |
2021-02-17 | 3 | ALL MATHURIN SOUCHET | 6 | 123 | 586 | 100000€ | 813€ |
2020-12-21 | 32 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 5 | 146 | 590 | 410500€ | 2812€ |
2020-07-03 | 1 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 4 | 80 | 230 | 206000€ | 2575€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DE MONTSIFROT | 4 | 87 | 349 | 320000€ | 3678€ |
2020-10-27 | 3 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 4 | 80 | 134 | 225000€ | 2813€ |
2020-04-30 | 5 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 4 | 120 | 202 | 277000€ | 2308€ |
2022-07-12 | 6 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 5 | 93 | 300 | 268000€ | 2882€ |
2020-11-24 | 20 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 4 | 80 | 196 | 238000€ | 2975€ |
2023-06-07 | 10 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 89 | 567 | 308000€ | 3461€ |
2021-10-11 | 15 | RUE DE MONTSIFROT | 4 | 115 | 397 | 320000€ | 2783€ |
2019-05-07 | 43 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 6 | 149 | 669 | 365000€ | 2450€ |
2021-03-11 | 21 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 4 | 85 | 273 | 199230€ | 2344€ |
2022-07-26 | 25 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 4 | 85 | 277 | 216000€ | 2541€ |
2020-09-24 | 37 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 7 | 140 | 680 | 340000€ | 2429€ |
2021-10-18 | 2 | ALL HENRI QUEFFELEC | 5 | 157 | 631 | 440000€ | 2803€ |
2021-03-26 | 3 | VEN VEYETTE SIMONE MORAND | 6 | 102 | 561 | 332000€ | 3255€ |
2021-02-26 | 11 | ALL DE LA HETRAIE | 5 | 104 | 328 | 337000€ | 3240€ |
2023-04-21 | 11 | ALL DE LA HETRAIE | 5 | 104 | 328 | 357570€ | 3438€ |
2021-04-12 | 4 | VEN VEYETTE SIMONE MORAND | 5 | 133 | 612 | 423000€ | 3180€ |
2020-02-21 | 24 | AV DE TOUKOTO | 5 | 107 | 181 | 180000€ | 1682€ |
2022-07-21 | 24 | AV DE TOUKOTO | 5 | 107 | 181 | 331000€ | 3093€ |
2020-08-25 | 11 | AV KOSEL | 5 | 98 | 249 | 263600€ | 2690€ |
2021-09-06 | 9 | AV KOSEL | 5 | 85 | 242 | 130000€ | 1529€ |
2019-06-24 | 9 | AV KOSEL | 5 | 85 | 242 | 259000€ | 3047€ |
2019-10-28 | 10 | VEN VEYETTE SIMONE MORAND | 6 | 143 | 513 | 260000€ | 1818€ |
2020-03-02 | 11 | RUE DE LA PAUMELLE | 4 | 144 | 678 | 475000€ | 3299€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DE LA PAUMELLE | 4 | 167 | 606 | 430000€ | 2575€ |
2020-08-14 | 33 | AV DE TOUKOTO | 4 | 80 | 153 | 165000€ | 2063€ |
2023-05-30 | 33 | AV DE TOUKOTO | 4 | 80 | 153 | 256700€ | 3209€ |
2022-07-18 | 24 | RUE DE LA PAUMELLE | 6 | 141 | 645 | 425000€ | 3014€ |
2022-02-19 | 2 | AV KOSEL | 6 | 135 | 492 | 345000€ | 2556€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE LA FLUME | 7 | 123 | 245 | 302555€ | 2460€ |
2021-08-04 | 14 | RUE DES BADIES | 6 | 102 | 224 | 285000€ | 2794€ |
2022-05-24 | 30 | PL DE L EGLISE | 1 | 42 | 46 | 130000€ | 3095€ |
2022-09-01 | 1 | IMP ARISTIDE BRIAND | 5 | 92 | 460 | 339702€ | 3692€ |
2020-09-21 | 4 | ALL DES COSSONS | 6 | 116 | 582 | 340000€ | 2931€ |
2020-06-11 | 5 | RUE DES BADIES | 4 | 81 | 191 | 200090€ | 2470€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 58 | 556 | 218880€ | 3774€ |
2020-03-13 | 5066 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 452 | 305000€ | 5083€ |
2023-04-14 | 5490 | LE HAUT MONTSIFROT | 7 | 157 | 1820 | 380000€ | 2420€ |
2019-08-09 | 1 | ALL DES COSSONS | 7 | 163 | 568 | 317800€ | 1950€ |
2021-07-29 | 15 | ALL DU MULON | 6 | 141 | 661 | 385000€ | 2730€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 100 | 452 | 247000€ | 2470€ |
2019-11-27 | 30 | RUE DE MACERIA | 4 | 75 | 523 | 150000€ | 2000€ |
2021-01-08 | 32 | RUE DE MACERIA | 4 | 100 | 523 | 200000€ | 2000€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DU GRAND CHEVREUIL | 3 | 81 | 583 | 187000€ | 2309€ |
2020-11-12 | 3 | IMP ABBE JULIEN HIARD | 5 | 95 | 296 | 252500€ | 2658€ |
2022-11-10 | 22 | ALL DES COSSONS | 5 | 114 | 527 | 320000€ | 2807€ |
2020-06-05 | 15 | ALL DES COSSONS | 7 | 162 | 463 | 338000€ | 2086€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DES QUATRE ROSES | 5 | 101 | 310 | 245000€ | 2426€ |
2021-10-04 | 7 | IMP BECHARD DE LA GONZEE | 5 | 93 | 273 | 230000€ | 2473€ |
2020-07-07 | 1 | ALL DE L ABBE BOUTTIER | 2 | 53 | 208 | 147000€ | 2774€ |
2023-06-26 | 1 | ALL DE L ABBE BOUTTIER | 2 | 53 | 208 | 299000€ | 5642€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 93 | 481 | 280000€ | 3011€ |
2022-12-01 | 5 | ALL DU PRE JOUANETTE | 4 | 102 | 402 | 415000€ | 4069€ |
2019-08-19 | 16 | RUE DU DUC JEAN IV | 5 | 108 | 454 | 230000€ | 2130€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DUPONT DES LOGES | 4 | 98 | 290 | 310000€ | 3163€ |
2019-06-03 | 8 | RUE DES ACACIAS | 6 | 140 | 624 | 250000€ | 1786€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DU GRAND CHEVREUIL | 4 | 111 | 570 | 370000€ | 3333€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DU GRAND CHEVREUIL | 6 | 128 | 585 | 360000€ | 2813€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE RENNES | 5 | 101 | 633 | 287500€ | 2847€ |
2021-11-03 | 2 | RUE DU GRAND CHEVREUIL | 5 | 112 | 561 | 397500€ | 3549€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 9 | 222 | 675 | 326000€ | 1468€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 77 | 922 | 350000€ | 4545€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 94 | 340 | 170000€ | 1809€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DES ACACIAS | 5 | 128 | 424 | 86000€ | 672€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DES ACACIAS | 5 | 128 | 424 | 380345€ | 2971€ |
2022-04-29 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 104 | 590 | 275000€ | 2644€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DE RENNES | 4 | 105 | 593 | 290000€ | 2762€ |
2023-01-05 | 5388 | LA CHATAIGNERAIE | 3 | 77 | 744 | 310900€ | 4038€ |
2022-09-20 | 70 | RUE DU GRAND CHEVREUIL | 5 | 140 | 540 | 391500€ | 2796€ |
2020-08-24 | 16 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 5 | 150 | 561 | 434000€ | 2893€ |
2023-02-17 | 5 | ALL DE L ABBE BOUTTIER | 5 | 120 | 1035 | 351400€ | 2928€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DU CAMP DES ANGLAIS | 3 | 73 | 586 | 262000€ | 3589€ |
2020-09-18 | 13 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 6 | 153 | 520 | 390000€ | 2549€ |
2020-01-13 | 5198 | LE CHAMP ROBERT | 5 | 45 | 840 | 158000€ | 3511€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DE LA CERCLIERE | 6 | 124 | 457 | 273000€ | 2202€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DE LA CERCLIERE | 6 | 124 | 457 | 345000€ | 2782€ |
2020-11-13 | 19 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 5 | 126 | 356 | 350000€ | 2778€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DE TEXUE | 6 | 180 | 1041 | 610000€ | 3389€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DE LA CERCLIERE | 5 | 104 | 515 | 316000€ | 3038€ |
2021-10-18 | 14 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 104 | 314 | 292700€ | 2814€ |
2021-12-23 | 1 | ALL DE LARTIERE | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2019-08-12 | 5 | ALL DE LARTIERE | 4 | 80 | 0 | 188100€ | 2351€ |
2021-10-08 | 5 | ALL DE LARTIERE | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2019-09-25 | 9 | ALL DE LARTIERE | 4 | 80 | 0 | 203500€ | 2544€ |
2021-12-06 | 7 | RUE GLENMOR | 6 | 167 | 511 | 520000€ | 3114€ |
2020-10-21 | 8 | IMP DES TONNELIERS | 7 | 160 | 589 | 340000€ | 2125€ |
2022-01-14 | 32 | RUE DE LA CERCLIERE | 5 | 113 | 540 | 342000€ | 3027€ |
2021-07-15 | 8 | RUE GLENMOR | 5 | 138 | 581 | 450000€ | 3261€ |
2020-11-30 | 6 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 162 | 620 | 425728€ | 2628€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DE LA CERCLIERE | 4 | 87 | 498 | 275000€ | 3161€ |
2020-01-03 | 5 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 140 | 540 | 300000€ | 2143€ |
2019-07-15 | 14 | RUE GLENMOR | 7 | 156 | 602 | 250000€ | 1603€ |
2019-09-06 | 36 | RUE DE LA CERCLIERE | 5 | 114 | 450 | 332002€ | 2912€ |
2023-01-23 | 11 | RUE GLENMOR | 6 | 165 | 300 | 527000€ | 3194€ |
2021-08-05 | 11 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 147 | 506 | 432000€ | 2939€ |
2022-11-22 | 0 | PERTU ROUILLE | 5 | 170 | 1000 | 794000€ | 4671€ |
2020-07-10 | 30 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 140 | 595 | 356500€ | 2546€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DU COTEAU | 5 | 127 | 449 | 325000€ | 2559€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DES AMPHORES | 4 | 128 | 394 | 341800€ | 2670€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES PRESIENS | 5 | 104 | 555 | 344500€ | 3313€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DES PRESIENS | 5 | 112 | 645 | 326000€ | 2911€ |
2019-08-05 | 12 | RUE DES POTERIES | 7 | 130 | 472 | 351000€ | 2700€ |
2021-04-06 | 27 | RUE DES POTERIES | 5 | 154 | 454 | 480000€ | 3117€ |
2019-09-16 | 31 | RUE DES POTERIES | 4 | 77 | 311 | 294500€ | 3825€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DES RIEDONES | 5 | 111 | 539 | 352000€ | 3171€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DES PARURES | 5 | 118 | 439 | 332320€ | 2816€ |
2022-07-13 | 37 | RUE DES POTERIES | 7 | 161 | 420 | 541600€ | 3364€ |
2023-06-28 | 37 | RUE DES POTERIES | 7 | 161 | 420 | 552500€ | 3432€ |
2019-09-04 | 49 | RUE DES POTERIES | 5 | 113 | 423 | 316445€ | 2800€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DES CERAMIQUES | 7 | 168 | 437 | 495000€ | 2946€ |
2021-08-25 | 16 | RUE DES CERAMIQUES | 5 | 111 | 420 | 418500€ | 3770€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DES SILEX | 5 | 99 | 314 | 275745€ | 2785€ |
2021-05-31 | 24 | RUE DES CERAMIQUES | 5 | 152 | 423 | 492000€ | 3237€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DES SILEX | 5 | 137 | 317 | 469600€ | 3428€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DES CERAMIQUES | 5 | 117 | 438 | 370000€ | 3162€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DES CERAMIQUES | 5 | 120 | 400 | 439200€ | 3660€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DES CERAMIQUES | 6 | 122 | 384 | 340500€ | 2791€ |
2020-11-06 | 27 | RUE DES CERAMIQUES | 4 | 110 | 369 | 285000€ | 2591€ |
2022-10-28 | 5037 | FUMESON | 3 | 84 | 710 | 370000€ | 4405€ |
2021-01-28 | 5042 | LA BEUZONNAIS | 4 | 150 | 1113 | 340000€ | 2267€ |
2021-12-20 | 5147 | LES CONTENTS | 1 | 42 | 1098 | 140000€ | 3333€ |
2021-06-23 | 5148 | LES CONTENTS | 2 | 100 | 1072 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-03 | 5130 | LA CORNILLERE | 4 | 170 | 1500 | 455000€ | 2676€ |
2020-06-29 | 5478 | CERTIAU | 4 | 81 | 500 | 173650€ | 2144€ |
2021-01-14 | 39 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 120 | 509 | 355444€ | 2962€ |
2022-05-25 | 5121 | LA CORNILLERE | 5 | 116 | 582 | 280000€ | 2414€ |
2022-08-11 | 34 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 136 | 422 | 425000€ | 3125€ |
2019-07-09 | 5108 | CHAUSSONNIERE | 2 | 66 | 1470 | 100000€ | 1515€ |
2022-02-15 | 26 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 132 | 432 | 328000€ | 2485€ |
2020-01-17 | 5220 | LIERABLE | 2 | 55 | 717 | 60000€ | 1091€ |
2020-11-02 | 17 | AV PAUL GAUGUIN | 6 | 113 | 487 | 328300€ | 2905€ |
2022-02-03 | 9 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 462 | 145000€ | 1629€ |
2023-03-10 | 9 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 462 | 196715€ | 2210€ |
2021-07-26 | 7 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 462 | 270000€ | 3034€ |
2023-02-13 | 68 | LA BASSE BECHERIE | 4 | 88 | 293 | 335000€ | 3807€ |
2023-02-28 | 8 | AV PAUL GAUGUIN | 7 | 155 | 815 | 534000€ | 3445€ |
2022-01-28 | 15 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 115 | 345 | 300000€ | 2609€ |
2022-03-24 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 92 | 982 | 298000€ | 3239€ |
2020-08-06 | 21 | RUE DE CLAIRVILLE | 4 | 75 | 121 | 173275€ | 2310€ |
2020-09-04 | 6 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 125 | 463 | 240000€ | 1920€ |
2019-10-31 | 5994 | GAULON | 4 | 90 | 560 | 279412€ | 3105€ |
2020-10-07 | 3 | AV PAUL GAUGUIN | 7 | 139 | 544 | 137750€ | 991€ |
2020-07-20 | 66 | LA BASSE BECHERIE | 4 | 72 | 307 | 130000€ | 1806€ |
2023-02-08 | 17 | RUE DE CLAIRVILLE | 3 | 75 | 307 | 300000€ | 4000€ |